상계주공 매매사업자로 팔면 얼마나 벌까?
이 글은 어제 올렸던 하기글에 대한 답글입니다. 금일 낙찰이 되었으니 얼마나 벌 수 있는지 한번 볼까요? 그럼 Let's Go!
2025.05.19 - [부동산 경매] - 낙찰되면 수익 나올까? 상계주공 2단지 실전 분석
낙찰되면 수익 나올까? 상계주공 2단지 실전 분석
안녕하세요. 주말에 저도 서울경기인천임장리스트를 확인하고 서울에 나온 1개 물건을 분석해 봤습니다. 2023타경5175 북부지방법원에서 20일 내일 낙찰 예정인 물건입니다. 상계주공 2단지 4단지
johnbur.tistory.com
낙찰가격입니다. 입찰자 3명 그리고 최종 낙찰금액 4.9억 가까이 나왔습니다. 제가 위 포스팅글에서 언급했던 '신중함'이 묻어나는 입찰가가 아닌가 싶네요. 그럼 이 낙찰가로 미래 수익을 예측해 보겠습니다.
경매수익계산기를 돌려본결과입니다. 매도 가는 2024년 7월 매매가를 기준으로 했습니다. 그때 보다 좀 더 떨어지더라도 안전마진이 있으니 적어도 2000만 원 이상은 수익화시킬 수 있을 것 같네요. 작년 실거래 매매패턴을 보니 6월, 7월에 꽤 거래가 빈번했네요. 낙찰자도 빨리 움직여 지금 시기를 잘 활용했으면 좋겠단 생각이 드네요.
9천만 원 종잣돈으로 2000~3000만 원 사이 수익이 가능합니다. 주식이든 경매든 본질은 다르지 않은 것 같습니다. 항상 매매가와 매도가를 확정하고 '싼 가격'에 사서 '적절한'가격에 파는 것을 습관하하는 것 말이죠.
그럼 다음에도 공부하기 좋은 케이스로 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.
꾸벅!