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1억 아파트 경매 수익분석

이번 주 서울경기인천임장리스트에 나왔던 초보분들이 시도해 볼만한 건으로 추천드렸던 바로 그 물건 '낙찰'이 되었네요. 2024 타경 8135 2025.08.29 - [부동산 경매] - 서울경기인천임장리스트 9월1~5일 서울경기인천임장리스트 9월1~5일안녕하세요. 이것저것 기웃거리느라 금요일 업데이트를 계속 놓쳤네요. 9월이라 그런 건지 정부의 강력한 대출규제 때문인 건지 경매물건이 평소보다 적은듯하네요. 경매 유틉보면 경매로 성공johnbur.tistory.com 낙찰가격은 82,333,330 (감정가 대비 61.4%)4명이 응찰 느낌적인 느낌이겠으나 매각가격이 시간이 갈수록 떨어지는 느낌인데 과연 얼마에 팔아서 얼마나 남길까 궁금하네요. 그럼 수익계산해 볼까요? 일단 자본 2000만 원 ..

부동산 경매 2025.09.04

서울경기인천임장리스트 9월1~5일

안녕하세요. 이것저것 기웃거리느라 금요일 업데이트를 계속 놓쳤네요. 9월이라 그런 건지 정부의 강력한 대출규제 때문인 건지 경매물건이 평소보다 적은듯하네요. 경매 유틉보면 경매로 성공하신 분들 인터뷰할 때 꼭 하는 말 있죠. 처음엔 아파트랑 빌라로 시작했죠... 딱, 그런 물건이 다음주 2일 날 인천에 있네요 ㅎ 법원인천지방법원사건번호2024타경8135 인천광역시 남동구 만수로 75번 길 57, 다동 1층 104호 실거래는 이렇게... 권리분석 X , 따라서 2일 날 무조건 낙찰 각~ 요런 물건 열정 있는 경매초보분들께 '강력'추천합니다. 어차피 '할 놈 할', '될놈될', '일날 일' - 말보다 행동이 앞서는 구독자님들 놓치지 마시길 바랍니다. 감사합니다. 꾸벅!

부동산 경매 2025.08.30

서울경기인천임장리스트 8월 11~15일

안녕하세요.2주 동안 휴가를 다녀왔습니다. 이번에는 홋카이도를 일주일 동안 다녀왔는데요. 이상 기후임에도 불구하고 꽤 시원하게 즐기다 온 것 같네요. 그럼 다시 다음 주 동안 입찰 할 물건들 올려보도록 하겠습니다. 그럼 Let's Go! 저는 이 물건 초보경매자가 해보면 좋을것 같아요. 네이버 부동산 보면 매매 거래가 잘 되지 않고 있고 전세는 대략 33평 A타입 B타입 2.5억에 형성되어 있네요. 선순위 임차인 없는 깨끗한 물건이고요~ 시화공단 자가로 20분이면 출퇴근 가능하고요. 그럼 좋은 주말되시길 빌면서 저는 퇴장합니다. 뿅~

부동산 경매 2025.08.09

서울경기인천임장리스트 7월21~25일

안녕하세요. 일주일이 눈 깜빡할 사이에 지나가는 것 같아요. 이번 주 그리고 다음 주도 흐릿한 날씨에 비가 종종 내릴 예정이라 찌뿌둥하고 기분이 안 좋은 채 지내야 할 것 같아요. 맘에 준비를 하고 임하시면 좀 더 의연한 한 주가 되지 않을까 싶습니다. 이번 주도 인천에서 매물이 많이 나왔는데요. 제가 드리는 리스트는 1번 유찰된 매물들로서 이 안에서 유의미한 매물을 찾으시려면 '메각물건명세서'를 꼭 하나씩 들어가서 체크하시는 걸 추천드려요. 대법원경매사이트가 리뉴얼되고 나서 매각물건명세서도 보기 편해진 것 같아요. 또한, 제가 1주 차씩만 올리기 때문에 '본 매물들은 매각물건명세서를 타 경매사이트에서 찾을 필요 없이 대법원경매사이트에서 찾을 수 있습니다'. 나름 초보경매인들의 편의를 도모하고 빠른 ..

부동산 경매 2025.07.19

서울경기인천아파트임장리스트 7월7~11일

6.27 대책 매콤하네요. 그래도 매매사업자들은 '사업자'로서의 지위를 당분간 유지할 것 같습니다. 그래도 어떤 제재 또 주어질지는 모르겠습니다. 아래 기사글 참고하세요. https://www.asiae.co.kr/article/2025070318391972672?utm_source=chatgpt.com "가계대출 묶어도 타격 없어"… 경매 단타족, 매매사업자 대출로 몰린다 - 아시아경제금융당국이 경매 낙찰 물건을 담보로 받는 경락잔금대출에도 가계대출과 동일한 규제 적용했지만, 투자 수요를 잡기에는 역부족일 것으로 예상된다. 매매사업자를...www.asiae.co.kr 그럼 이번주 서울경기인천아파트 임장리스트 첨부합니다. 정부대책에도 불구하고 똘똘한 한 채를 원하는 신혼부부들 그리고 ..

부동산 경매 2025.07.05

오래된 18평 영남아파트, 소액경매 투자금 분석 & 수익률 전망

안녕하세요. 이번 주 서울경기인천임장리스트 중에서 소액으로 경매 들어갈 수 있는 물건 인 '영남아파트' 낙찰가가 드디어 나왔습니다. 지난 토요일에 포스팅하면서 간단하게 이건에 대해 언급드렸습니다. 역시 많은 분들이 입찰을 했네요. 그럼 과연 투자금과 수익률까지 함께 들여다보시죠~ Let's Go! 2024 타경 531154 주소: 인천 계양구 계산동 76 ,76-2 영남 1동 6층 608호 9분이나 입찰을 했네요. 낙찰가는 전세가 근처입니다. 그리고 이번 달에 4층이 1.5억 3층이 1.4억에 매매가 있었네요. 전 좀 보수적으로 1.2억으로 매매했을 때 수익률을 따져봤는데 수익이 더 커질 수 있는 룸이 더 생긴 것 같습니다. 18평이면 둘이 살기 괜찮고 내부 인테리어만 잘하면 2천만 원에..

부동산 경매 2025.06.25

서울경기인천임장리스트 6월23~27일

다음 주 서울경기인천임장리스트를 보는데 1동짜리 인천아파트가 눈에 띄네요. 사건번호 2024 타경 531154 소재지 인천 계양구 계산동 76 ,76-2 영남 1동 6층 608호 위 사진 캡처 보시면 대략감이 올 것 같아서 입지 설명은 안 해도 될 것 같아요. 낡았지만 있을 건 다 있고요~근데 노엘베 6층이라는 단점 때문에 지금껏 유찰된 것 같아요. 그래도 적절한 가격이면 수요는 있겠죠? 긍정적인 마음이 돈을 부릅니다. 인천지방법원에서 25일 수요일 오전 10시입니다. 이런 물건은 시험삼아가서 임장도 하고 입찰 때 법원 가서 분위기도 살피면서 입찰을 해보면 딱 좋은 물건인 것 같아요. 그리고 이 물건이 좋은 점은 '전세'가로 살 수 있다는 점일 것 같은데 좀 더. 궁금하시면 네이버부동산에서 영남..

카테고리 없음 2025.06.21
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