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자영업 창업 해보기 9

1억 택시 vs 2천만 원 용달, 퇴직 후 창업 뭐가 더 남을까?

'고령층 개인택시 창업' 열풍, 정말 지속 가능한 대안일까?최근 언론 보도에 따르면 6070대 고령층 사이에서 개인택시 창업이 새로운 은퇴 후 수익 모델로 각광받고 있다고 한다. 겉보기엔 “투자금 회수 가능성 + 자율 근무 + 월 300500만 원 수익”이라는 공식이 그럴듯해 보이지만, 과연 이는 구조적으로 지속 가능한 모델일까? 세 가지 측면에서 짚어보자.1. '투자금 회수 가능'이라는 착시보도에 따르면 개인택시 면허는 현재 약 1억 2,000만 원, 차량 구매비까지 합치면 약 1억 6,000만 원이 필요하다. 그리고 면허를 다시 팔 수 있으니 회수가 가능하다고 한다.그러나 이 주장은 공급이 제한된 면허 시장이라는 특수성에 기대고 있다. 미래에 수요가 유지된다는 보장이 없는데, 이를 ‘투자금 회수가 가..

자영업 창업 아이디어: 5000만 원으로 부동산 경매 단타 투자 도전하기

이 글은 경매 카테고리에 넣어야 하지만 원론적인 글이고 5000만 원으로 할 수 있는 부업활동으로 알맞아서 '자영업 창업해 보기' 카테고리에 넣어두었습니다. 5000만 원이 있는데 어떻게 굴려야 할지 고민하고 계신 얘기 창업자 혹은 투자자들에게 도움이 될 수 있는 내용이 되었으면 하는 바람으로 포스팅해 보겠습니다. 그럼 Let's Go!  현재 부동산 투자에서 가장 중요한 메타는 매매 사업자를 활용한 경매 단타 투자입니다. 이 전략은 시세보다 3~4천만 원 저렴하게 경매로 매입하고, 시장가보다 1천~2천만 원 저렴하게 매각하여 빠른 수익을 실현하는 방식입니다. 보통 1개월에서 6개월 내에 엑시트(투자 종료)하는 것을 목표로 하며, 이를 통해 세후 순수익은 1천~3천만 원까지 기대할 수 있습니다. 수익률로..

초기 자본 500만 원으로 에어비앤비 성공하기: 현실과 노하우

에어비앤비 창업을 준비하고 있다면, 제가 에어비앤비 창업 강의를 들으면서 배운 점들을 간단히 나눠보려고 합니다. 부담 없이 읽어주세요! 1. 초기 투자:  작은 원룸에서 시작 - 모든 시작은 작은 것에서부터 시작했다.  월세 70만 원짜리 작은 원룸에서부터 시작합니다. 보증금도 1000만원 이하부터 찾기 시작해야 합니다. 다만, 현재상황 가령 대한민국 정치적 불안과 에어비앤비 합법화 등을 고려했을 때 보증금을 현실적인 규모로 조금 높게 설정하고 시작하는 게 중요하다고 느꼈습니다. 보증금 1000만 원 이하는 매물이 있긴 하지만 수익화하기가 현실적으로 쉽지 않습니다. 하지만, 작게 시작해야 한다는 원칙은 고수합니다. 특히 인테리어는 500만원의 버젯으로 단순히 침대나 기본 가구를 배치하는 걸 넘어서, 게스..

2025년 에어비앤비 규제 강화와 새로운 기회

2025년이 밝으면서 에어비앤비 시장에도 큰 변화의 바람이 불고 있습니다. 올해부터 한국에서 에어비앤비를 운영하려면 반드시 영업 허가증이 필요합니다. 숙박업 규제는 더욱 강화되었고, 이에 따라 합법적인 운영자와 그렇지 않은 운영자 사이의 차별화가 뚜렷해질 전망입니다. 이 글에서는 새롭게 도입된 규제 내용을 살펴보고, 이러한 변화 속에서 성공적으로 에어비앤비 사업을 운영할 방법을 알아보겠습니다. 1. 2025년 에어비앤비 규제, 무엇이 달라졌나?① 영업 허가증 필수 2025년 1월부터 영업 허가증이 없는 숙소는 에어비앤비에 등록할 수 없습니다. 이는 기존에 비교적 자유롭게 운영되던 숙소들이 이제는 강력한 관리 아래 들어간다는 것을 의미합니다.② 숙박업 사업자 등록 요건 강화 합법적으로 에어비앤비를 운영하려..

영업용 번호판 구매 vs 임대: 연수익률과 장단점 비교

이전 글 1톤 용달창업비용과 월수입을 많이 봐주셔서 2탄으로 영업용 번호판 구매해서 운용할 때와 임대해서 운용할 때의 연수익률 장단점 비교를 해봤습니다. 이 글 읽기 전에 이전글을 참고로 읽어보시는 걸 추천드립니다.  2025.01.10 - [자영업 창업 해보기] - 1톤 용달창업비용과 월수입 1톤 용달창업비용과 월수입5000만원 카테고리는 퇴직하시고 제2의 인생을 시작하시거나 직장다니시면서 부업을 하고 싶어하시는 분들이 보고 정보를 얻어갈 수 있는 글을 쓰려고 합니다.  뭘 하나 하려면 5000정도 필요한johnbur.tistory.com   1톤 트럭 화물운송업에서 영업용 번호판은 필수 요소입니다. 이 번호판은 구매하거나 임대할 수 있는데, 각각의 방식은 초기 비용, 운영비용, 수익률에 큰 차이를 만..

1톤 용달창업비용과 월수입

5000만원 카테고리는 퇴직하시고 제2의 인생을 시작하시거나 직장다니시면서 부업을 하고 싶어하시는 분들이 보고 정보를 얻어갈 수 있는 글을 쓰려고 합니다.  뭘 하나 하려면 5000정도 필요한것 같아요. 경매든 에어비앤비든 그리고 무인창업이든말이죠. 어쨌든 오늘은 1톤 개인용달창업비용과 월수입에 대해서 써보겠습니다.  1. 창업 비용차량 구입:신차는 약 1,700만~2,100만 원.4~5년 된 중고차는 약 1,000만 원 전후. 경매로 싸게 사는걸 추천. 단, 현금이 필요하니 낙찰 받는 경우를 대비해 현금이 필요함. 영업용 번호판( 1.5톤 이하) 2024년 1월 현재 시세는 2950만원! 하기링크 참조!https://www.youtube.com/watch?v=F5ViOOds9cY&t=141s  자격증 ..

에어비앤비수익구조

왜 에어비앤비를 하려고 하는가? 알기 위해선 에어비앤비 수익구조를 알아야겠죠.  그전에 부동산에 임대차했을 때 임대인이 받는 이자는 몇 % 정도 될까요?  잘 받아봐야 1자리수이죠. 하지만 공간임대사업인 에어비앤비를 하면 수익률이 기하급수적으로 높아집니다. 임대인과 임차인 모두 윈윈 할 수 있는 공유경제를 지향하는 플리토 부동산이기에 기꺼이 정보 공유해보려고 합니다.     엑셀로 간단 계산했으니 정확성은 높지 않지만 이렇게 계산하면 얼추 맞다 생각하시면 될 것 같습니다. 그럼 GO GO!   위 계산을 위해 필요한 준비물  숙박비는 평일 12만 원 / 주말 15만 원으로 계산 매출은 30일 기준 공실률 10%로 계산청소는 이모님이 대신 청소해 주실 때로 계산소모품은 50으로 계산임대료 100으로 계산 ..

저층을 에어비앤비 임차인에게 맡기자!

저층을 에어비앤비 임차인에게 맡기는 건 좋은 선택이에요. 요즘 에어비앤비를 하려는 임차인들이 늘어나고 있는데, 이들과 계약을 맺으면 법적인 안정성, 층간소음 문제 감소, 더 높은 임대료 협상, 그리고 집의 가치 상승까지 다양한 이점을 누릴 수 있답니다. 하나씩 살펴볼게요  1. 법이 바뀌어 안정적으로 운영할 수 있어요!2024년 10월부터는 에어비앤비 같은 숙박 공유 플랫폼에서 영업신고를 하지 않은 숙소는 운영이 불가능해져요. 특히 원룸이나 오피스텔은 도시민박업으로 등록되지 않기 때문에 불법으로 간주되지만, 다세대나 다가구 주택처럼 등록이 가능한 유형의 숙소는 계속 운영할 수 있답니다.즉, 에어비앤비를 합법적으로 운영하려는 임차인을 받으면, 임대인은 법적 문제 없이 안정적으로 임대료를 받을 수 있어요. ..

에어비앤비나 해볼까(2021타경3473)

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다.   경매는 상상력이 중요한것 같아요. 물론 이 상상력을 구체화시켜줄 수 있는 정보들은 '임장'해서 정보의 그물을 촘촘하게 만들어야 하겠죠. 오늘은 이 상상력이 필요한 순간 꼭 필요한 사업성 검토를 좀 해보려고 해요.   회사에서도 사업계획을 세울때 사업성 검토를 하잖아요.  시장 규모, 경쟁자, 제품가격, 그리고 손익분기점.   이 글은 초기 경매투자자들이 쉽게 사업성 검토를 하기 위해서 필요한 툴을 좀 보여드릴까 해요.  뭐 정확한건 없지만 근사치에 다가갈수록 사업의 방향과 윤곽은 뚜렷해지는 것이니 일단 한번 해볼게요.   Let's get it !    사건번호 2021 타경 3473 일단 제일 중요한것 먼저 볼까요?  입지  제가 입지를 보고 생각해낸 단어는 딱 하..

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