존버의 맛

이번 주 서울인청경기임장리스트 중에서 제 눈에 띄는 물건 하나 포스팅하려고 골랐어요. 이번 주 금요일 18일에 입찰 할 수 있는 물건이에요.  수원지방법원2021타경 735932020 타경 69078 지리적으로 어디든 갈 수 있는 곳에 있다고 하면 좀 애매할까요? 일단 위치는 이렇습니다. 차가 좀 필요할 것 같은 위치네요. 주소: 경기 용인시 기흥구 신갈동 38 금강 7차 4층 401호 4츠 401호로 필로티 구조로 지어졌습니다. 연식은 91년생.   주변도 뭐 없고 작은 천이 흐르고 있습니다. 전체적으로 동네가 낙후된 느낌이 들어요. 엘베는 당연히 없고 시설도 노후화가 많이 진행되어 보입니다.  면적 54 ㎡ (16.34평)에 방 3개 구조예요. 복도식인 것 같고 동향이에요.  매각물건명세서를 보니까 ..

안녕하세요. 조금 늦었습니다.     “한 글자 실수가 7백억 원짜리라면 믿을 수 있을까요?"  경매 입찰서에 숫자 하나 잘못 쓰면, 보증금은 되찾을 수 없습니다.  매년 이런 사소한 실수로 날아가는 돈만 700억 원이라고 합니다.입찰 시 쓰고 또 보고, 다시 한 번 확인! 당신의 10%는 소중하니까요. 감사합니다. 꾸벅!

서울 성북구 종암동 125-1 고려 다동 2층 204호[일괄]125-194,지난주 토요일에 올린 경매물건 중에서 서울에 재건축 조합설립허가 중인 아파트가 하나 있었습니다. 글을 쓰고 있는 오늘 낙찰되었는데요. 이 글은 화요일 아침에 포스팅될 예정이니 화요일에 낙찰된 물건입니다. 제가 이 재건축 소형 아파트를 포스팅하는 이유는 뭔가 비싸게 팔릴 것 같은 느낌이 들어서입니다. 그럼 분석 Let's Go!  2025.04.04 - [부동산 경매] - 4월7~14일 서울경기인천아파트임장가이드 4월7~14일 서울경기인천아파트임장가이드다음 주는 전국적으로 벚꽃과 개나리를 볼 수 있을 것 같네요. 이번 주 주말에 공부해 볼 서울경기인천아파트임장가이드 첨부합니다. 서울은 재건축아파트가 1건 나왔네요. 훑어봤는데 5층 ..

다음 주는 전국적으로 벚꽃과 개나리를 볼 수 있을 것 같네요. 이번 주 주말에 공부해 볼 서울경기인천아파트임장가이드 첨부합니다. 서울은 재건축아파트가 1건 나왔네요. 훑어봤는데 5층 아파트에 2층이네요. 엘리베이터가 없는데 2층이면 로열 층이죠. 재건축 아파트의 핵심은 '조합원 지위 승계'가 가능한가 여부입니다. 이번 주는 재건축아파트 경매에 대해 공부해 보시면 경매지식의 확장을 해보시길 권해드립니다.     인천과 경기도는 네이버지도로 임장을 잘해봐야할것 같습니다. 아무래도 고만고만한 아파트들인데 그중에서도 대중교통이용이 편리하고 주변에 마트와 학교가 위치하는지 네이버임장을 해보고 임장을 가봐야 할 것 같습니다. 인천은 아무래도 전세사기가 제일 많은 미추홀구가 압도적으로 많네요. 미추홀구에서 경매물건으..

이번 주 임장가이드 중에 이번에는 경기도에 있는 아파트를 분석해 보았습니다. 평택 팽성읍 안전리에 있는 단독 아파트 맥심험프리스입니다. 월요일 매각기일이었는데 유찰되었네요. 될까 안될까 궁금했었는데 결국 유찰됐습니다. 그럼 조금 더 살펴볼까요. Let's Go!   2024타경 700맥심험프리스 25평경기 평택시 팽성읍 안정리 136-3 맥심험프리스 6층 608호중층이고 2020년식입니다. 주변 아파트 중 대장은 평택브라운스톤 험프리스아파트인 것 같아요. 비슷한 평형이 3억 정도 하네요. 그리고 다른 작은 아파트들은 중에 연식은 이 1동짜리 맥심험프리스가 제일 최근 지어진 아파트인 것으로 확인이 됩니다.    지도에서는 볼 수 없지만 밑에 분홍색 큰 반미 모양의 지역이 미국입니다. 세계최대미군주둔지라고 ..

경매하기 딱 좋은 날이 왔습니다. 맘이 무겁지만 그래도 임장도 다니시고 맛있는 것도 많이 드시러다니는 3월의 마지막 주말되시길 바라겠습니다.  다음 주 서울/경기/인천의 아파트 경매임장가이드첨부했습니다.   물건을 낙찰받은 후 절차 및 소요기간매각허가결정 (약 1~2주)법원이 낙찰자가 제대로 입찰했는지 확인한 뒤, "낙찰 OK!"라는 뜻으로 매각허가결정을 내려줍니다. 이후 1주일간 이해관계인들이 이의신청(이의가 있으면 "이의신청", 없으면 확정)할 수 있는 기간이 있어요.잔금납부 (최대 1~2개월)매각허가결정이 확정되면 법원이 낙찰자에게 잔금 납부 기한을 알려줍니다. 이 기한은 보통 낙찰일로부터 1~2개월 이내입니다. 잔금과 취득세, 등록세 등 부대비용도 함께 준비해야 해요.소유권이전등기 (잔금 납부 후..

저번주 토요일에 포스팅했던 아파트임장가이드 중에 서울에 있는 물건 한건 궁금해서 분석해 봤습니다.  경매기일이 이 글이 포스팅되는 25일이네요. 혹시나 이 포스팅을 보고 임장을 생각하는 분이 계시길 빌면서 시작해 보겠습니다. 그럼 Let's Go!  2025.03.21 - [부동산 경매] - 3월24~28일 서울경기인천아파트임장가이드 3월24~28일 서울경기인천아파트임장가이드임장가기 좋은 봄입니다. 5000만원으로 노려볼만한 아파트리스트 첨부했습니다. 그럼 이번주도 임장리스트와 함께 즐거운 경매공부하시길 길 바랍니다. Let's Go!     요즘 3월의 공기는 여전히johnbur.tistory.com 사건번호2023타경 5915개요입니다.   22평입니다. 산 좋아하시는 분들이 살면 좋을 것 같네요. ..

임장가기 좋은 봄입니다. 5000만원으로 노려볼만한 아파트리스트 첨부했습니다. 그럼 이번주도 임장리스트와 함께 즐거운 경매공부하시길 길 바랍니다. Let's Go!     요즘 3월의 공기는 여전히 쌀쌀하지만, 마음 한편에는 새로운 출발에 대한 설렘과 긴장이 공존하는 시기죠. 경매 공부를 하고 있는 우리에게는 이 시기가 단순한 계절의 변화가 아니라, 기회의 문이 열리는 시작점이기도 합니다. 최근 부동산 시장은 여전히 변동성이 크고, 금리와 매물의 흐름에 따라 낙찰가율도 예민하게 반응하고 있어요. 하지만 바로 그 ‘불확실성’이야말로 경매의 진짜 매력이자, 기회를 품고 있는 지점입니다. 남들이 주저하는 사이, 우리는 ‘공부’라는 무기를 통해 리스크를 줄이고, 눈에 띄지 않는 진주 같은 물건을 찾을 수 있어요..

다음주 서울/경기/인천에 있는 아파트 경매 리스트 첨부합니다. 지역별로 4~5정도로 많지 않습니다. 특히 인천은 미추홀구에서 많이 나왔습니다. 한번에 미추홀구 아파트 분석하시고 다 임장가보는것도 좋을것 같습니다. 이제 봄이 온것 같습니다. 주말에는 연인과 가족과 나들이가듯 임장하시고 맛있는것 찾아드시면서 봄을 만끽하시길 추천드립니다. 그럼 Let's Go!     경매에 처음 참여하는 분들은 “최저가로 입찰하면 무조건 이득이 아닌가?”라고 생각하는 경우가 많습니다. 그러나 현실은 다릅니다. 너무 낮은 가격을 써냈다가 낙찰 기회를 놓치는 경우가 허다합니다. 그렇다면 최적의 입찰가는 어떻게 정해야 할까요? 먼저, 경매 물건의 시세를 정 확히 파악하는 것이 중요합니다. 부동산 실거래가 및 인근 매물 가격을 비..

좀 늦게 포스팅하네요. 이번 주 월요일에 낙찰이 됐어요. 하기 포스팅의 후속 글입니다.  2025.02.28 - [부동산 경매] - 유찰 2회된 광진구 5억 아파트, 경매 최종 낙찰가는? 유찰 2회된 광진구 5억 아파트, 경매 최종 낙찰가는?한동안 글로벌기업만 쫓아 포스팅을 한 것 같아서 오래간만에 경매 관련해서 물건을 찾았습니다. 대법원경매는 조금만 필터를 잘해도 좋은 물건을 찾을 수 있는데요. 한주에 한 번씩 매물리스johnbur.tistory.com 댓글로 낙찰가만 남기기엔 좀 더 후속기사를 써볼 수 있는 소재거리인 것 같았어요. 일단 결과 공유할게요. 내분이서 입찰하셨네요. 먼저 낙찰받은 분 너무 축하드려요. 전세를 줘도 좋고 다시 매각해도 좋을 것 같네요.  저번에 이 물건 포스팅글에서 시세를 ..