존버의 맛

서울경기인천임장리스트 6월16~20일

날씨가 점점 더워지고 있습니다. 경매에 대한 열기도 서울경기인천임장리스트와 함께 더 뜨거워지고 있는것 같습니다. 꾸준하게 분석하면서 미래의 부의 기틀을 다져보시죠~ 그럼 Let's Go! 감사합니다. 꾸벅!

안녕하세요. 이번 주 임장리스트에서 눈여겨볼 곳은 '인천'인 것 같아요. 같은 아파트(네이버:오피스텔)에서 19개 정도가 나왔습니다. 주안동에 있는 그레이스타워입니다. 종잣돈은 2천만원 내외면 가능할 것으로 예상이 되는데요. 간단 분석을 해보자면 PRO1. 방3화1 / 20평 초반 대 주변 같은 평수 오피스텔 대비 신건물임 2. 도보 5분 인천 2호선 시민공원역 3. 주안국가산업단지 출퇴근 20분 컷4. 길 건너 전통시장 CON1. 상업지구 내 모텔 촌 내 위치 2. 전세사기 피해지역 매매 혹은 전세 놓기 어려울 수 있음(대부분 후순위 임차인들이 있고 그 중 물건 4개는 우선매수신고 됨). 개인적으로 한 번에 19건이 입찰이 들어가니 데이터적으로 확인해 볼 수 있는 것들이 있을 것 같아서 다음..

이번 주만 지나면 여름일 것 같네요. 다음 주에는 대선 그리고 현충일 휴일까지 있습니다. 물건은 서울/경기/인천순으로 늘어납니다. 기존에 분석했던 아파트도 보이네요. 5000만 원 이하의 종잣돈으로 투자할 수 있는 물건들입니다. 날씨가 더워 힘이 빠질 순 없죠. 우리의 열정이 여름보다 더 뜨겁습니다. 그럼 6월 첫째 주 서울경기인천임장리스트 확인해 보시죠~! 그럼 즐거운 임장~상쾌한 주말되세요. 감사합니다. 꾸벅!

어제 드디어 한진한신 낙찰 결과가 나왔습니다. 의외의 결과가 흥미롭습니다. 그럼 Let's Go! 2025.05.25 - [부동산 경매] - 한진한신 43평 경매, 낙찰 가능성 99.9%…실거래 기반 바닥가 점검 한진한신 43평 경매, 낙찰 가능성 99.9%…실거래 기반 바닥가 점검주말 날씨가 참 좋네요. 서울경기인천임장리스트에서 한진한신아파트 43평이 이번 주 화요일(27일) 입찰 예정입니다. 2024타경2203 북부지방법원 친구가 한성대 살아서 일본 가서 벚꽃 보는 대신johnbur.tistory.com 한진한신 서울 성북구 돈암동 609-1 한진 207동 6층 601호 43평은 5.7억대에 낙찰 되었습니다. 만약 5차 때 입찰 했더라면 수익을 극대화할 수 있었을 텐데 6차 때 왜 이렇게 큰 금액..

주말 날씨가 참 좋네요. 서울경기인천임장리스트에서 한진한신아파트 43평이 이번 주 화요일(27일) 입찰 예정입니다. 2024타경2203 북부지방법원 친구가 한성대 살아서 일본 가서 벚꽃 보는 대신 한성대에서 벚꽃구경을 했었는데요. 거기가 보면 한진한신아파트는 마치 옛 중세시대 성처럼 언덕 위에 우뚝 솟아 있습니다. 무엇보다도 4500세대라는 엄청난 대단지라 투자자들은 눈여겨보실 거라 생각합니다. 임차인이 선순위이고 배당요구도 안했기에 전세 보증금 확인이 필요했습니다. 대충 보니까 2018년에 6층에 3건의 전세 계약이 성사됐습니다. 그래서 전세금은 추정컨대 4.8억 정도 됩니다. 그렇다면 이번주 화요일 27일에 낙찰될 확률이 거의 99.9999% 정도 될 것 같습니다. 6차부터 10차까지 전세가를..

안녕하세요. 다음주 서울경기인천임장리스트입니다. 아파트 그리고 최저매각가격 5억 원 이하의 물건들만 모았습니다. 유찰은 2회 이상 된 물건들입니다. 인천을 보니 소액으로도 경매를 할 수 있는 건들이 나온 것 같습니다. 임차인이 임차보증금을 포기하고 낙찰받으면 배당받는 대로 보상받겠다는 건들이 신규로 올라온 것 같아 보이는 건이 3개 정도 있네요. 소액으로 투자하시는 분들이라면 관심 가지고 보시면 좋을 것 같습니다. 임장 하시면서 맛난 것도 드시고 움직이면서 한주 쌓였던 스트레스도 푸는 시간 가지시길 바랍니다. 감사합니다. 꾸벅!

이 글은 어제 올렸던 하기글에 대한 답글입니다. 금일 낙찰이 되었으니 얼마나 벌 수 있는지 한번 볼까요? 그럼 Let's Go! 2025.05.19 - [부동산 경매] - 낙찰되면 수익 나올까? 상계주공 2단지 실전 분석 낙찰되면 수익 나올까? 상계주공 2단지 실전 분석안녕하세요. 주말에 저도 서울경기인천임장리스트를 확인하고 서울에 나온 1개 물건을 분석해 봤습니다. 2023타경5175 북부지방법원에서 20일 내일 낙찰 예정인 물건입니다. 상계주공 2단지 4단지johnbur.tistory.com 낙찰가격입니다. 입찰자 3명 그리고 최종 낙찰금액 4.9억 가까이 나왔습니다. 제가 위 포스팅글에서 언급했던 '신중함'이 묻어나는 입찰가가 아닌가 싶네요. 그럼 이 낙찰가로 미래 수익을 예측해 보겠습니다. ..

캠코 압류재산 공매로 투자 기회 잡아볼까?2025년 5월, 한국자산관리공사(캠코)가 총 6,239억 원 규모의 압류재산 1,672건을 대상으로 공매를 실시합니다.이번 공매는 5월19일(월)부터 21일(수)까지 3일간 온비드(Onbid) 플랫폼을 통해 진행됩니다.🔍 데이터로 본 공매 주요 통계구분건수비고📌 총 공매건1,672건총 감정가 약 6,239억 원🏠 부동산1,599건아파트, 주택, 상가, 토지 등🌲 토지932건임야, 대지 포함🚗 동산73건자동차, 귀금속, 유가증권 등🏘️ 수도권 주거용113건서울/경기 포함🏡 전체 주거용251건💸 감정가 70% 이하548건시세차익 노릴 수 있는 물건군 🧠 투자자는 어디에 주목해야 할까?이번 캠코 공매는 투자자 입장에서 3가지 주요 기회 요소를 제공합..

안녕하세요. 주말에 저도 서울경기인천임장리스트를 확인하고 서울에 나온 1개 물건을 분석해 봤습니다. 2023타경5175 북부지방법원에서 20일 내일 낙찰 예정인 물건입니다. 상계주공 2단지 4단지 404호로 59.3 전용면적(㎡)입니다.일단 3가지로 구분이 가능할 것 같더라고요. 첫째, 더블역세권 (4,7호선) 둘째, 더블역세서 한블럭 먼 곳 셋째, 역세권(7호선) 일단 제가 확인바로는 첫째가 가격 경쟁력이 상당했습니다. 와 이렇게 까지나 차이가 날까 싶게 차이가 납니다. 외워두셔도 좋을 것 같고요. 주공 3단지, 6단지, 7단지입니다. 네이버지도를 보면 이 3단지가 더블역세권인걸 확인할 수 있어요. 5단지는 더블역세권이긴 하나 평수가 작습니다. 둘째 더블 역세서 한 블록 먼 2단지(본 물건)..

비가 내려 촉촉한 주말이지만, 우리의 투자 열정까지 식힐 순 없겠지요? 이번 주 매물은 평소보다 조금 적어 보이지만, 오히려 숨은 진주를 발견할 절호의 기회라 믿습니다. 서울·경기·인천 아파트 경매 리스트(5월 19~23일)를 꼼꼼히 살펴보며, ‘제2의 월급 통장’을 키워 갈 전략을 함께 다져 봅시다. “1년에 두 건 낙찰”이라는 목표를 향해 한 걸음씩 전진한다면, 우중(雨中)이라도 성공의 햇살은 반드시 비쳐올 것입니다. 매일 꾸준히 공부하고 경험을 쌓아, 따뜻한 확신과 진취적인 실행력으로 낙찰이라는 결실을 맺어 봅시다. 오늘도 우리 모두, 힘차게 나아갑시다! 감사합니다.꾸벅!