분식점자리

안녕하세요. 

주린이 끝판왕 입니다. 

2020타경3654

 

주식은 이미 충분히 투자를 해 놓은 상태고 경매도 관심이 있어서 매일 눈팅하는데 그 중 괜찮은 것들은 포스팅을 해보려고 합니다. 제가 소개하고 경매 컨설팅을 하는건 아니구요. 물건의 감을 익히고 어느정도 가격대에 낙찰이 되는가 관심있게 지켜보고 있는데 이게 다~ 돈되는 정보입니다. 시중에서는 강의나 컨설팅을 통해서 알려주지 않을까 싶네요. 저는 걘적으로 독학한 정보들이니 궁금한것이 있으면 맘껏 물어보시면 좋을것 같네요. 그럼 첫 물건 갑니다. 

 

2020타경 3654

주소 경기도 안양시 동안구 평촌동 21-2 밀레니엄 프라자 106호

 

전유부분의 건물의 표시
    건물의 번호 : 1층105호
    구          조 : 철근콘크리트조
    면          적 : 47.60㎡

 

보증금 1000/ 차임 100 

 

메각물건명세서는 매각기일 일주일 전에 확인이 가능합니다. 권리관계를 확인할 수 있고 보증금 및 차임 정도를 확인 할 수 있습니다. 실제 입찰을 원하는 매물 발견 시는 요런정보는 부동산 중계업체 발품 팔아야 합니다. 크로스체크~ 

 

본건 매각물건명세서

 

 

이 물건은 이미 매각이 되었는데 나오자마자 '단독입찰' 이었어요. 낙찰 가격은 227,000,0000 원!!! 

 

제 생각엔 점포 임차인이 입찰을 하지 않았을까 싶습니다. 제 상상입니다. 그러셨음 좋겠어요. 은행에 대출이자 및 원금을 꼬박꼬박 내더라도 임차인에서 주인으로 지위가 바뀌고 알짜배기 장소에서 계속 장사를 할 수 있으니깐 자산상승+(장사)현금흐름을 가져갈 수 있죠. 경매사건 찾아보면 요런 알짜베기가 진짜 별로 없습니다 ㅎㅎ.  좋은 자리를 보는 눈을 갖는게 경매의 알파와 오메가가 아닐까 싶습니다. 다른건 다 부차적이지요. 주식도 본인 포트에 최대한 좋은 회사들을 많이 가지고 있으면 언젠가 원하는 가격이 옵니다. 경매나 주식이나 그런 관점에서 좋은옵션을 최대한 많이 가져가는게 핵심이 아닐까 싶네요.  

 

또 다른 좋은 물건으로 포스팅 하겠습니다. 본건은 이미 지난거라 A~ 하고 넘어가실것 같은데 다음에는 진행 중인것들로 올려볼께요 ^^ 

그럼 좋은하루되세요. 

감사합니다. 꾸벅