감정가 70% 이하 매물 548건!

 

캠코 압류재산 공매로 투자 기회 잡아볼까?

2025년 5월, 한국자산관리공사(캠코)가 총 6,239억 원 규모의 압류재산 1,672건을 대상으로 공매를 실시합니다.
이번 공매는 5월19일(월)부터 21일(수)까지 3일간 온비드(Onbid) 플랫폼을 통해 진행됩니다.

🔍 데이터로 본 공매 주요 통계

구분	건수	비고
📌 총 공매건	1,672건	총 감정가 약 6,239억 원
🏠 부동산	1,599건	아파트, 주택, 상가, 토지 등
🌲 토지	932건	임야, 대지 포함
🚗 동산	73건	자동차, 귀금속, 유가증권 등
🏘️ 수도권 주거용	113건	서울/경기 포함
🏡 전체 주거용	251건
💸 감정가 70% 이하	548건	시세차익 노릴 수 있는 물건군

 

 

🧠 투자자는 어디에 주목해야 할까?

이번 캠코 공매는 투자자 입장에서 3가지 주요 기회 요소를 제공합니다.

1️⃣ 감정가 70% 이하 물건 548건

전체 물건 중 548건이 감정가 대비 70% 이하로 시작됩니다.
이는 낙찰가가 곧 수익 마진이 될 수 있는 구조를 의미하죠.

예: 감정가 1억 → 7,000만 원 입찰 시작 → 시세 회복 시 약 3천만 원의 시세차익 가능

2️⃣ 수도권 주거용 113건

서울 및 경기 소재 거주 수요가 꾸준한 지역에 주거용 건물 113건 포함.
공실 리스크 최소화 + 전세/월세 수익 가능성이 핵심입니다.

3️⃣ 유찰 시 10% 가격 하락

입찰이 1회 유찰될 경우 공매가가 10%씩 낮아짐.
공급자가 시장가격에 수렴하기 위한 구조이므로 입찰 타이밍도 전략이 됩니다.

 

 

📱 공매 참여 방법

• 웹: 온비드 홈페이지
• 앱: 스마트온비드 앱 설치 후 로그인

회차별 입찰은 매주 단위로 진행되며, 낙찰자 없는 경우 가격 인하되어 재입찰됩니다.

 

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데이터로 기회를 읽자

공매는 정보가 무기입니다.특히 감정가 대비 저렴하게 시작되는 물건군은 경쟁보다 분석력이 수익을 좌우합니다.
공부 열람, 현장 방문, 권리분석을 기본으로,이번 캠코 공매에서는 감정가 70% 이하 + 수도권 주거용 + 유찰 관망 전략을 병행해보세요.

 2025년, 제2의 월급은 압류재산 공매에서 시작될 수 있습니다.