한동안 글로벌기업만 쫓아 포스팅을 한 것 같아서 오래간만에 경매 관련해서 물건을 찾았습니다. 대법원경매는 조금만 필터를 잘해도 좋은 물건을 찾을 수 있는데요. 한주에 한 번씩 매물리스트를 공유해보려고 합니다. PDF파일을 췟지피티를 이용해서 목록화하고 공유하고 싶었는데 어떤 이유에서인지 모르겠으나 쉽지 않아서 PDF파일로 공유를 해보려고 합니다. 금요일마다 올릴 예정입니다. 경매에 관심 있는 투자자 분들이라면 주말에 매물 관련분석 및 임장활동을 하고 주중에 입창을 할 수 있지 않을까 싶습니다. 제 글을 보고 동기를 얻어서 경매까지 시도하시는 분들이 생기기를 빌어봅니다. 매물종류는 아파트로 쉽게 경매초보자분들도 쉽게 접근할 수 있는 물건으로 제한을 두겠습니다. 일전에 제가 매매사업자에 대한 내용도 올렸으니 참고하시길 바랍니다.
2025.02.01 - [자영업 창업 해보기] - 자영업 창업 아이디어: 5000만 원으로 부동산 경매 단타 투자 도전하기
자영업 창업 아이디어: 5000만 원으로 부동산 경매 단타 투자 도전하기
이 글은 경매 카테고리에 넣어야 하지만 원론적인 글이고 5000만 원으로 할 수 있는 부업활동으로 알맞아서 '자영업 창업해 보기' 카테고리에 넣어두었습니다. 5000만 원이 있는데 어떻게 굴려야
johnbur.tistory.com
오늘은 맛보기로 5000만원으로 경매에 참여할 수 있는 매물을 찾아봤습니다. 여러 건이 나올 줄 알았으나 딱 1건만 필터에 걸렸습니다. 필터조건은 이렇습니다. 평수는 15평에서 25평 사이로 감정평가가격은 5억입니다. 이렇게만 넣으면 매물이 많이 나와서 유찰 2회 이상된 것을 추가로 넣었습니다. 그렇게 해서 나온 매물입니다.
필터 조건
면적: 15평~25평
감정평가액: 5억 원
유찰 횟수: 2회 이상
사건번호 2023타경 2156
서울 광진구 구의동 스타파크아파트 (21평)
작년 1월, 5.3억 원에 실거래된 이력이 있는 아파트입니다. 다만, 현재 호가는 실거래가보다 높은 수준이라 직접 임장을 가보고 분위기를 확인할 필요가 있어 보입니다. 광진구는 한강과 가까우며 편의시설이 풍부하여 경매에서 저렴하게 낙찰받기는 쉽지 않은 지역입니다. 게다가 필터를 적용했음에도 유찰 2회 이상 매물이 단 1건만 검색되었다는 점에서 입찰자가 많을 것으로 예상됩니다. 해당 물건의 권리관계도 깔끔하여 많은 분들이 관심을 가질 가능성이 큽니다. 1개 동짜리 아파트이지만 20평대 면적을 갖추고 있으며, 뒤쪽에는 어린이대공원이 위치해 있습니다. 강남으로 출퇴근이 용이한 점도 장점입니다. 신혼부부가 내 집 마련을 고려하기에 적절한 기회가 될 수도 있겠네요. 저 역시 최종 낙찰가가 어떻게 형성될지 궁금해집니다.
📅 매각 일정
- 매각기일: 2024년 3월 10일
- 경매 법원: 서울동부지방법원
이곳은 개인적으로 채무자 압박을 위해 여러 차례 방문했던 법원이기도 합니다. 해당 물건 역시 채무자의 거주지와 가까운 곳이라 더욱 흥미롭게 지켜볼 예정입니다.
마지막으로 제가 최근에 본 좋은 영상링크하면서 마무리하겠습니다. 저도 이 유트버의 생각에 전적으로 동의합니다. 그리고 실행력이 너무 멋있습니다. 끈기있게 달려들면 못할 게 없는 것 같네요. 추가영상도 너무 궁금해집니다. 그럼 좋은 주말 보내세요.
감사합니다.
꾸벅!
https://www.youtube.com/watch?v=4smpB-5JVXs&t=2s
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