존버의 맛

엘리베이터 없는 40년 아파트… 재건축 낙찰, 과연 수익 날까?

서울 성북구 종암동 125-1 고려 다동 2층 204호[일괄]125-194,지난주 토요일에 올린 경매물건 중에서 서울에 재건축 조합설립허가 중인 아파트가 하나 있었습니다. 글을 쓰고 있는 오늘 낙찰되었는데요. 이 글은 화요일 아침에 포스팅될 예정이니 화요일에 낙찰된 물건입니다. 제가 이 재건축 소형 아파트를 포스팅하는 이유는 뭔가 비싸게 팔릴 것 같은 느낌이 들어서입니다. 그럼 분석 Let's Go!  2025.04.04 - [부동산 경매] - 4월7~14일 서울경기인천아파트임장가이드 4월7~14일 서울경기인천아파트임장가이드다음 주는 전국적으로 벚꽃과 개나리를 볼 수 있을 것 같네요. 이번 주 주말에 공부해 볼 서울경기인천아파트임장가이드 첨부합니다. 서울은 재건축아파트가 1건 나왔네요. 훑어봤는데 5층 ..

✨실적 발표는 모두 미국 기준입니다. 이번주 금요일 은행, 투자회사들의 실적발표가 있습니다. 지구멸망전속에서 바닥이 언제일지는 모르겠지만 확실히 싼주식들의 실적을 확인하는것은 미래의 투자자산이 됩니다. 흥미있는 내용이 있으면 포스팅하도록 할께요~~   📅 4월 8일 (화요일)🔹 월그린 부츠 얼라이언스 (WBA) 🏥💊🧾 EPS 예상: $0.53💰 매출 예상: $38B🏪 한 줄 요약: 미국 최대 약국 체인! 헬스케어+소매 융합 기업 💚🔍 포인트: 실적 부진 탈출? 구조조정과 디지털화 전략 주목!📅 4월 10일 (목요일)🔸 프로그레시브 (PGR) 🚗🛡️🧾 EPS 예상: $4.74💰 매출 예상: $21.6B🏪 한 줄 요약: 자동차 보험의 강자! 디지털 청구 강점 💥🔍 포인트: 손..

오늘 주식시장 상황을 한마디로 요약하면 이렇습니다. “지구 멸망전 시뮬레이션 중” 팔란티어 -19.75%, 테슬라 -19.09%, TSLY -16.82%... 심지어 엔비디아, 애플도 두 자릿수 하락. 이쯤 되면 주식 앱을 켠 게 아니라 재난 재해 알림을 켠 듯한 착각이 듭니다. S&P500도 5.97% 급락하며 ‘함께 수영하던 형님들’도 줄줄이 가라앉고 있는 중.혹시 이 화면을 보며 ‘지금 팔아야 하나?’ ‘이럴 때 더 사야 하나?’ 고민에 밤잠을 설친 분들도 계실 겁니다. 하지만 잠시만요. 우리는 먼저 마음을 붙잡아야 합니다. 이럴 땐 투자 전략보다도 ‘심리 방어’ 전략이 더 중요합니다.💰현금을 가진 자여, 조급해 말지어다지금 계좌에 현금이 넉넉히 있는 분들은 이런 하락장을 ‘기회’로 보고 싶을지도..

다음 주는 전국적으로 벚꽃과 개나리를 볼 수 있을 것 같네요. 이번 주 주말에 공부해 볼 서울경기인천아파트임장가이드 첨부합니다. 서울은 재건축아파트가 1건 나왔네요. 훑어봤는데 5층 아파트에 2층이네요. 엘리베이터가 없는데 2층이면 로열 층이죠. 재건축 아파트의 핵심은 '조합원 지위 승계'가 가능한가 여부입니다. 이번 주는 재건축아파트 경매에 대해 공부해 보시면 경매지식의 확장을 해보시길 권해드립니다.     인천과 경기도는 네이버지도로 임장을 잘해봐야할것 같습니다. 아무래도 고만고만한 아파트들인데 그중에서도 대중교통이용이 편리하고 주변에 마트와 학교가 위치하는지 네이버임장을 해보고 임장을 가봐야 할 것 같습니다. 인천은 아무래도 전세사기가 제일 많은 미추홀구가 압도적으로 많네요. 미추홀구에서 경매물건으..

미장이 급락했습니다. 글로벌테크기업은 큰 한 자릿수 순환소비재 주 가령 룰루레몬 같은 경우는 2자리 수 급락을 했습니다. 현금을 가진 자에게는 설렘이고 주식을 소유한 자에게는 큰 리스크가 아닐 수 없습니다. 그래서 이번 트럼프의 관세정책이 역사상 어느 정도의 크기인지 확인해 보고 투자 인사이트를 찾아보도록 하겠습니다. 그럼 Let's Go!    빅스지수를 중심으로 과거 빅스지수가 30%를 넘었던 이벤트들을 확인해봤습니다.  ✅ 1위: 2008년 글로벌 금융 위기VIX 최고치: 89.53이유:금융 시스템 전반의 붕괴 위기 (리먼 파산 → AIG, 모기지 부실 등)글로벌 신용경색, 실물경제 침체로 이어짐중앙은행의 양적완화(QE) 정책의 시작점경제사적 의미: 1929년 대공황 이후 최대 위기.👉 VIX는 ..

세계적인 베스트셀러 『부자 아빠 가난한 아빠』의 저자 로버트 기요사키가 또다시 투자자들의 관심을 끌었습니다. 이번엔 비트코인도 금도 아닌 **‘은(Silver)’**입니다. 기요사키는 최근 SNS를 통해 “향후 두 달간 가장 유망한 자산은 은”이라며 연말까지 은값이 2배, 2년 안엔 무려 200달러까지 오를 것이라고 예측했습니다.그런데 재미있는 건 그가 동시에 “역사상 가장 큰 주식시장 붕괴가 올 것”이라고도 했다는 점입니다. 이쯤 되면 의문이 듭니다.“아니, 최악의 경기침체가 온다면서 은의 수요는 왜 느는 거지?” 사실 일반적인 경제 흐름만 놓고 보면 모순처럼 들립니다. 경기가 나빠지면 산업 활동이 위축되고, 이는 전자 부품, 태양광 패널 등에 사용되는 산업용 은 수요 감소로 이어지기 마련이니까요. 하..

1년 전, 저는 큰 결심을 하고 공인중개사 자격증을 준비하기 시작했습니다. 공부 기간은 딱 1년. 스스로를 다잡으며 하루 2~4시간씩 꾸준히 책상에 앉았습니다. 그리고 여름즈음 공부량을 더 늘려야 한다는 결론에 도달. 6시간씩 공부했습니다. 그리고 시험을 앞둔 3개월 전 10시간씩 공부했습니다. 그리고 결과는 ‘합격’. 어느새 울긋불긋한 낙엽들이 시야로 들어왔고 시험을 치루고 시험장 정문을 나서는데 눈물이 핑 돌았습니다.  '열심히 했다' 하지만 자격증을 손에 쥐고 난 뒤, 저는 생각보다 훨씬 차가운 현실을 마주하게 됐습니다. 시장엔 이미 중개사들이 넘쳐났고, 실무 경험 없이 자격증 하나만으로 뭔가를 하기엔 너무 벽이 높았습니다. 그때 알았습니다. 자격증을 따는 것보다 더 중요한 건 ‘어디에 쓸 수 있느..

이번 주 임장가이드 중에 이번에는 경기도에 있는 아파트를 분석해 보았습니다. 평택 팽성읍 안전리에 있는 단독 아파트 맥심험프리스입니다. 월요일 매각기일이었는데 유찰되었네요. 될까 안될까 궁금했었는데 결국 유찰됐습니다. 그럼 조금 더 살펴볼까요. Let's Go!   2024타경 700맥심험프리스 25평경기 평택시 팽성읍 안정리 136-3 맥심험프리스 6층 608호중층이고 2020년식입니다. 주변 아파트 중 대장은 평택브라운스톤 험프리스아파트인 것 같아요. 비슷한 평형이 3억 정도 하네요. 그리고 다른 작은 아파트들은 중에 연식은 이 1동짜리 맥심험프리스가 제일 최근 지어진 아파트인 것으로 확인이 됩니다.    지도에서는 볼 수 없지만 밑에 분홍색 큰 반미 모양의 지역이 미국입니다. 세계최대미군주둔지라고 ..

3월 수출입동향이 발표되었습니다. 내용 속에서 투자 인사이트를 찾아봤습니다. 그럼 Let's Go!    ✅ 1. IT 수출품목 ‘전 품목 플러스’ 회복 (8개월 만에)반도체, 컴퓨터(SSD), 무선통신기기, 디스플레이 등 IT 전 품목이 모두 수출 증가세로 전환된 것은 2024년 7월 이후 처음입니다.특히 SSD 수출은 15개월 연속 두 자릿수 증가율을 기록했고, 3월에는 +33.1% 급증.디스플레이는 7개월 연속 감소세를 끊고 +2.9% 증가 전환.반도체는 고부가 메모리(HBM, DDR5) 수요 확대 덕분에 +11.9% 증가.🔍 의미: 글로벌 AI 수요(SSD), 서버 투자(DDR5), 고부가 메모리 전환 등이 한국의 전자 수출 구조에 긍정적 변화로 작용 중입니다. 국장도 조금씩 좋아질 기미가 보이..

이번 주 글로벌 기업 중 인베스팅 닷컴에 별 3개 중요도를 가지는 기업은 아래 3개 기업 뿐이네요. 4월3일에 실적발표를 합니다. 간단한 회사 개요 및 실적 포인트 담아봤습니다.  개인적으로는 감자가공기업 램웨스턴홀딩스는 팔로업하고 싶네요. 그럼 Let's Go!  1. 🥂 컨스텔레이션 브랜드 (Constellation Brands, STZ)업종: 프리미엄 주류 (맥주, 와인, 증류주)대표 브랜드: Corona, Modelo, Robert Mondavi예측 EPS: $2.33 ｜ 예측 매출: $2.15B ｜ 시가총액: $33.2B📌 실적 포인트맥주 부문 성장이 핵심. 특히 Modelo Especial는 미국에서 Bud Light을 제치고 1위를 차지한 적도 있음.미국 내 소비 둔화와 와인/주류 수요 ..