존버의 맛

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 저번주 주말에 쿄토를 다녀왔어요. 공인중개사 준비하면서 처음부터 끝까지 1번 정독한 기념으로 저에게 주는 선물이었어요. 7월부터는 1.5배 더 열심하기 위해 마음을 다잡는 여행이기도 했어요. 이번 여행의 목표는 이코카 교통카드 아이폰 지갑에 넣고 뽁뽁거리면서 대중교통을 이용하는 거였는데 결국엔 한 번도 쓰지 못했네요. 넉넉한 시간을 가지고 일본을 방문하신다면 이코카카드 꼭 아이폰 지갑에 넣고 대중교통 이용하시길 추천드려요. 동전지옥에 빠지지 말기를 ㅎㅎ... 하루카열차 e 티켓 발권 장소는 '헬로키티'(JR라인)을 찾으시면 될것 같아요. 젤 줄이 많은 곳이 하루카 열차표 발권하는 곳이라 생각하시면 면 거의 맞습니다. 자유석 티켓이라 5번,6번차량 '아무 데나' 앉아 가시..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 정말 오래 걸렸네요. 후~ 채무불이행자가 되었다고 하더라도 채권변제 현황은 변함이 없습니다. 본인(채무자)도 이 조치가 꺼림칙하니 6월 중순이면 좋은 소식이 있을거라고 조금만 참아 달라고 하네요. 저는 제 나름대로 연체이자 계산해 놓고 있습니다. 본인 왈 회사 상장을 준비하고 있다. 주식으로 받아라 하더군요 ㅎㅎ. 이게 참 재밌는게 전 세계 글로벌 부채에 대한 해법을 이 사기꾼 같은 사기꾼 아닌 사기꾼 같은 사람이 가지고 있더라고요. 살짝 놀랬죠. 전 세계 부채가 엄청나고 그걸 값을 능력은 되지 않으니 빌려준 은행들이 채무자들 회사의 지분을 가져가는 걸로 빚을 줄이자는 얘기를 '언더스탠딩'에서 봤는데 그걸 본 건가 싶었죠 ㅋㅋ. 어쨌든 택도 없는 소리고 무조건 '현금'으..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 나이가 먹으면 먹을수록 피부벽이 두꺼워지는 것 같네요. 이 책 표지를 딱 보는 순간 든 생각! '그래서 보증금이랑 임대료는 얼마고 어떻게 스타벅스의 임대인이 될수 있는데?' 딱 이게다네요. 책을 넘기는 속도가 제 눈보다 빨랐어요 ㅎㅎ. 보증금이랑 임대료 그리고 얼마나 대출을 해야 하고 내 자본을 얼마나 필요한지 그리고 이 기본을 알고 '어떻게' 스타벅스 입지를 발굴하고 어떤 단계에서 그 비밀조직인 스타벅스 점포 개설팀과 접촉? 협상? 신청?을 해야 하는지 이런 것들을 기대했죠. https://economist.co.kr/article/view/ecn202302280005 김연아에게 배운다…‘스타벅스 건물주’ 되는 법 [E-북] 1999년 한국에 상륙한 이래 커피 전문점 ..

안녕하세요. 주린이 끝판왕 입니다. 공인중개사 시험범위에서도 부동산세법 중 제1편 조세총론에서 나오는 내용입니다. 공인중개사용으로는 지방세의 순위가 달라지는게 포인트지만 경매공부하시는 분들은 법정기일(경매결정개시등기) 전 저당권 설정된 경우만 보시면 될것 같아요. 일단 1순위 공익비용은 경매로 따지면 경매 시 필요한 비용이죠. 강제집행, 경매 또는 파산절차에 든 비용입니다. 이 건 무조건 순위 공통이에요. 2순위는 소액임차보증금과 최종 3개월 분 임금 최우선변제금이라고 하는 이 소액임차보증금은 해가 갈수록 금액이 높아지고 있는 상황이죠. 이것과 밀린 임금 3개월 분 먼저 줍니다. 둘다 최소한 필요하니까 먼저 준다는 느낌이 팍팍들죠 여기서 이해해야하는것은 본인이 임차인이건 밀린 임금채권을 가진 직장인이건 ..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 어제 미국소비자물가지수가 예상보다 더 잘 나왔네요. 좋은 소식이네요. 오늘은 이에 더해서 한국이 잘하는 영역, 엔터산업, 의 현재 상황을 좀 확인해보려고 해요. 반도체도 좋고 2차전지도 좋은데 엔터주도 좋습니다. 엔터주에 투자를 하니 나이 마흔이 돼서 아이돌들의 소속을 다 알게 되고 유튜브에서 조회수를 보게 되네요 ㅎㅎ. 한국주식을 한다면 수출잘하는기업을 찾아야죠. 나오자마자자 빌보드 200 1위를 찍은 스트레이키즈 사대주의 문화에서 극선호 중인 것 같네요. 제와피의 미국에서의 활약은 어나더레벨!~ 제와이피에서 잘 나가는 스트레이키즈와 트와이스를 구글트렌드로 검색을 하면 트와이스가 4배 정도 더 많은 검색량이 나오네요. 활동이 많아지고 미국에서 콘서트도 진행이 되면 스트..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 주식시장도 온기가 돌고 있는 것 같네요. 아니죠. 이렇게 말하면 너무 하수 같으니 이미 많이 올랐네요 ^^. 삼성전자가 바닥을 지나고 있다 이런 얘기가 저번주 초에 나오던데 그런 얘기 나오면 이미 30% 이상 올라있다는 거 아시죠? ㅎㅎ 아무튼 2024년에 갈것들이 많습니다. 주식은 이에 슬슬 반응 중인 것 같고요. 잡소린 접고 요즘 핫한 챗GPT(GPT로 명명할께요)로 주식하기 시작할게요. GPT가 그렇게 크게 지능이 높진 않아요. 그래서 제가 저번 글에서도 말씀드렸지만 사용하는 주인님의 박식한 지식과 방향성이 있어야 GPT에서 그럴듯한 결과를 도출할 수 있는 것 같아요. 오늘은 SEC filling 데이터를 가지고 오는 플러그인을 가지고 어떻게 활용할 수 있는지 간략..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 오늘은 제게 많이 좀 흥미로운 주제로 정보전달을 할 수 있는 글을 써보려고 합니다. 챗GPT로 주식하기. 그냥 GPT로 얘기할게요. 최근에 트랜드를 좀 따라가고자 GPT를 유로 결제 했습니다. 2만 6천 원!!! 어쨌든 얇은 책 두권 정도의 가격을 주고 구매를 했으니 기똥차게 써볼 생각으로 요즘 이것저것 기웃거려보고 있는데요. 나름 주식 정보전달자로서 유의미한 툴을 좀 찾아보고자 했습니다. 구매를 한 즈음에 '플러그인'기능이 생겼어요. 그리고 금융플러그인이 꽤 있더라구요. 플랫폼은 아직은 베타라 유저한테 친숙하진 않아요. 좀 써보다 느낀 점은 아직은 로봇에 의해 멸종당하지 않겠단 느낌입니다. 일단 제가 원하는 것을 미리 설정해 두고 새로 생성된 플러그인에 나온 '앱'이라..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 기관이나 전문투자자들은 대충 알고 있을 것 같은 정보를 한번 가져와봤어요. 매출이 어느 정도 나오는지 예상할 수 있으면 벨류도 추정할 수 있습니다. 어려운 건 아니지만 막노동이 필요하죠. 하지만 요즘엔 너무나 정보가 널려있어서 할 생각만 있으면 쉽게 찾을 수 있을 것 같아요. 오늘은 단순히 가정할 수 있는것만 확인해보려고합니다. 8월 공연이면 대략 3개월 정도 남았는데 백스테이지주변 좌석들은 이미 매진이네요(화이트 부분). 크립토닷컴아레나에서 공연을 한다고 하는데 수용인원이 궁금해졌어요. 티켓가격 곱하기 수용인원이면 매출이 나오니까요. 그래서 쳇쥐피티에 물어봤습니다. 답변 빨라요~ LA에서 넘버 3 정도 되는 곳에서 공연을 하네요. 대략 20,000명 정도 수용가능하고요..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 이전에 올렸던 채무불이행자명부등재신청후기이후 진행되는 상황에 대해서 간략히 알려드리려고 해요. 2023.03.28 - [떼인돈 받아내기(채권추심)A~Z] - 채무불이행자명부등재신청후기 채무불이행자명부등재신청후기 안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 채무자를 채무불이행자명부에 등재 신청을 하면 나타나는 효력 -신규대출불가 -기존대출 연장불가, 금융기관의 조기상환 독촉 -신용카드 발급금지 및 사용금 johnbur.tistory.com 법원에서 '특별송달'우편이 2통 왔어요. 일단 짐작은 하고 있었죠. 인터넷으로 검색하면 딱 뜨거든요. 채무불이행자명부등재는 법인과 사람 둘다에 신청가능한데요. 일단, 채무자가 사업을 영위하고 있는 영업장에 등기우편이 도달하니 채무자가 받아 볼 수밖..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 기업분석에서 2번이나 다뤘던 종목이에요. 제가 주식팔이하는 건 아니고 기업의 변화하는 양상이 역동적이고 가치투자의 측면 즉 시총이 작아서 기관들이 매수하기 쉽지 않은 종목 중에서 괜찮아서 블로그 땔감으로 쓰고 있습니다. ES큐브는 기업분석은 이미 한번 올렸는데요. 간단하게 요약하고 실적관련해서 리뷰해 볼게요. 2023.05.15 - [기업분석] - ES큐브(제2탄: 다시텐트로) ES큐브(제2탄: 다시텐트로) 개요 텐트회사 + 저축은행 구조 2020년 한빛대부에서 750억에 인수 (전 라이브플렉스은행 > ES큐브은행 > HB저축은행 ) 목적은 저축은행인수!였다. 지금은 완전히 텐트회사가 됨 (작년투자 시 포인트 johnbur.tistory.com 텐트 > 저축은행 > 텐트..