실거래가확인하는법(주택)

안녕하세요. 

주린이 끝판왕입니다. 

 

 

 

실거래가확인하는 2가지 사이트가 있어요. 

 

하나는 요기

 

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

다른 하나는 요기 

 

http://rt.molit.go.kr/pre.html

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

일단 둘 다 장단점이 있는데 

저 같은 경우는 일단 전자를 먼저 사용하고 물건정보가 안 찾아지면 후자를 사용하는 편입니다.  

전자의 경우 맵이 나오고 물건이 검색이 된다고 가정 시 빠르게 후속 검색이 가능해요. 

하지만, 물건검색이 안 되는 경우에는 후자를 통해서 물건 정보를 찾습니다. 

다만, 년도별 그리고 분기별로 다 들어다 봐야 하기 때문에 어느 정도의 막노동은 필수예요.

 

 

 

특히 주택은 실거래 검색 시 전자에서 잘 안 찾아지는 경우가 왕왕 있어요. 그래서 예제를 한번 가져왔어요. 대방동에 있는 '금일 주택'이에요. 경매물건으로 나왔네요. 문 앞에 식물들이 나란히 배치되어 있는 모습이 도시심 속 숲을 이루는 것 같아 좋네요. 

 

네이버 지도 : 금일주택

 

금일 주택을 전자에서 찾으면 안 나옵니다. 하지만, 손노동을 통해 후자를 통해 찾으면 결국 실거래가를 확인할 수 있죠. 거의 2019년 4분기에 거래가 있는 걸 확인할 수 있네요.

국토교통부 실거래 공개 사이트 좌 전자 우 후자 

 

 

 

 

후자를 사용하다 보면  주변시세도 자연스럽게 확인할 수 있고 임장 가기 전에 시세 파악 5분이면 가능해요.

주변주택시세

 

그리고 이 시세와 더불어 네이버지도에 저장을 해놓으면  임장 후 기억을 되살릴 때에도 도움이 많이 될 것 같아요. 부루마블 땅따먹기 같은 느낌으로 물건들을 계속 늘려나가는 맛도 있습니다 ㅎㅎ.  

 

금일주택 주변 빌라

 

오늘은 국토부실거래가를 이용해서 주택실거래가 확인하는 법을 포스팅했습니다. 

도움이 되셨으면 좋겠네요. 

 

감사합니다. 

꾸벅