망원동대상3차아파트

안녕하세요. 

주린이 끝판왕입니다. 

 

요즘 경매물건들 보면 선순위 임차인이 있고 그 금액이 큰 경우가 대단히 많은 것 같습니다. 

그래서 고액의 선순위 임차인이 없는 물건 중 서울에 있는 아파트 중에 괜찮은 물건을 찾아봤습니다. 

 

사건번호 2023타경 1223

대법원 경매

 

내부는 84타입이고 방 3개에 욕실 2개네요. 4 가족이 살면 딱 괜찮을 것 같은데요. 좀 오래된 아파트(24년 차)라는 것 외에는 다른 단점이 보이지 않는 물건이에요.  서남방향으로는 한강이 동북방향으로는 마포구청역이 5분 거리에 있네요. 그리고 주변에 초등학교가 2개! 망원시장! 체육공원!  삶이 윤택해지는 그런 곳인 것 같아요. 

 

좌 리치고 우 대법원경매

 

 

 

그럼 권리를 한번 보시죠. 임차인도 김씨 소유주도 김 씨 그리고 보증금과 차임이 지나치게 싸다. 요정도가 포인트인 것 같아요. 따라서, 권리관계 신경 쓸게 없어 보여요. 얼마나 싸게 살 것인가 그것이 문제겠죠. 좋은 물건이라도 비싸게 사면 그건 좋은 게 아닌 것! 이 물건도 그렇게 접근해야 할 것 같아요. 인기는 많을 것 같고 그래서 현재 부동산 시장의 방향과는 달리 비싸게 낙찰될 수도 있는 그런 물건이에요. 

 

대법원경매

 

 

 

현재 시세는 8.1억 그리고 하방이 열린 상황이죠. 실제 임장을 가시는 분들이 계신다면 '급매'꼭 물어보시길 바랍니다. 이런물건은 경매로 사는 것보다 급매로 사는 게 더 현명할 수 있다고 봐요. 제 눈에 좋은 건 남들 눈에도 좋기 때문이죠. 이번 회차에 무조건 낙찰될 것 같네요. 경매든 주식이든 무리하지 말고 항상 옵션은 있다 생각하고 적정가에 입찰하시길 당부드립니다. 그럼 21일에 결과는 댓글로 남겨 놓을게요. 

 

 

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꾸벅