존버의 맛

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 바야흐로 경매기록의 마지막 포스팅이 될것 같습니다. 어제 인천 법원 부천지원 다녀왔어요. 총알이 생기니 주식투자도 더 뿜뿜해서 할 수 있을것 같네요. 가즈아~ 배당기일 3일 전에 경매계에 연락해서 얼마 받을 수 있는지 확인하니 생각했던대로 전세 보증금 전체분을 다 받을 수 있다고 하네요. 휴우~ 배당은 151호 법정에서 2시에 열렸어요. 저 말고도 다른 분들이 계셨고 저도 처음이다보니 하나라도 놓치지 않겠다는 마음으로 눈을 부릅뜨고 이곳저곳을 살폈습니다. 그러다보니 재판석 앞에 비치된 '배당표'를 발견했습니다. 젤 먼저 눈에 띠는게 배당비율이었어요. 100% 다 받는구나. 그리고 제 사건의 배당표는 2장이었는데 채권 산정시에 소액임차인 금액과 그 나머지금액은 따로 구분해..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 1분기 실적이 슬슬 나오기 시작하네요. 가지고 계신 종목들 실적 확인하여 내재가치의 변화가 있는지 없는 여부 꼭 확인하시길 바랍니다. 그리고 5월에는 공매도 이슈도 있으니 성장주를 투자하고 계신 투자자라면 포트 구성을 다시한번 확인하는게 좋지 않을까 싶습니다. 아주 원론적이고 지겨운 멘트네요 ㅋㅋ 이번주에 배당기일 통지서를 받았습니다. 언제 배당기일 통지서를 받는지 궁금했는데 잔금 완료 이후에 바로 통지서가 날라간다고 하더라구요. 임차인인 저의 어머니 앞으로 배당기일 통지서가 왔습니다. 대법원 싸이트에도 배당기일 내역 업데이트가 됩니다. 인터넷으로도 확인가능해요! 배당기일 통지서에는 배당기일 및 준비서류에 대한 안내가 되어 있네요. 그래서 간략하게 엑셀로 필요서류 정리해..

안녕하세요. 주린이 끝판왕 입니다. 요즘 주식 분석글은 안쓰고 경매 진행 내역만 올리고 있는것 같아서 좀 게으르는 것 같다는 생각도 합니다. 그래도 공부는 꾸준히 하고 있으니 좋은 내용 찾으면 저 나름의 스타일로 소화해서 공유하도록 하겠습니다. 은행에 필요한 서류를 제출하고 나서 은행 법무사님과 통화를 해보니 '소유권이전등기'와 '잔금 납부'는 저의 역할이 없이 법무사 / 은행 / 법원 이 3개의 기관이 알아서 일을 진행을 하더라구요. 저는 그래서 법무사로 부터 소유권 이전 및 기타 비용 관련하여 견적을 받았구요. 비용 확인 후 잔금과 함께 법무사 통장으로 송금했습니다. 이런저런류의 항목이 많은데 제가 정작 내야할 부분은 빨간색으로 동그라미친 등기비용 합계부분이에요. 견적을 받아보면서 알게된것은 취득세는..

안녕하세요. 주린이 끝판왕 입니다. 오랫동안 포스팅이 없었는데요. 준비서류들을 은행에 제출하고 나서 최종적으로 7천백만원이 가능했습니다. KB 시세 대비 70% 정도 가능한 것인데요. 원래는 김포가 조정지역이라 50% 밖에 안된다고 했지만 무주택자여서 더 많이 나온것 같습니다. 대출은 최대한 많이 길게 땡기는게 좋은것이라 1년 거치기간 30년납으로 해서 서류 작성했습니다. 이후 진행 상황은 은행 법무사 통해 법원에 잔금을 치루는것 같습니다. 이번주에 법무사가 진행을 한다고 하는데 잔금은 주식계좌에서 은행계좌로 빼서 준비해 놨습니다. 견적(법무사 비용/ 기타 서류비용/ 세금: 0 예상이 되나 혹시나)이 얼마가 나올지 궁금하네요. 항상 느끼는 거지만 아는만큼 덜 당하는것 같습니다. 뭔말이냐면 은행에서는 잘아..

안녕하세요. 주린이 끝판왕 입니다. 기다리던 대급지급기한 통지서를 받았습니다. 그리고 인터넷으로도 대급지급기한을 확인 가능해요. 경매사건검색 > 법원 및 사건번호 입력 > 조회 기일내역 탭 클릭 ! 4월 21일 까지 대금지급을 완료 해야하는군요. 이제 법원에 가서 '매각허가결정등본'을 발급 받으러 가야겠습니다. 그리고 담당 경매계에 가서 필요서류가 있는지 이후 진행 상황에 대해서 물어봐야 겠네요. 이제부터는 실수를 줄이고 한걸음 한걸음 나아가는게 중요한것 같아요. 그럼 다음주에는 은행 대출 스토리 업데이트 하겠습니다. TO BE CONTINUED~ 경매사건검색 > 법원 및 사건번호 입력 > 조회 문건/송달내역 탭 클릭! 제가 대급지급기한통지서 받았다고 명시해 놓았네요. 555555 ! 절차가 착착착 진행..

안녕하세요. 주린이 끝판왕 입니다. 매각기일 이후 2주가 지났습니다. 다음주에는 '대금지급기한통지서'를 받을 것 같아요. 그래서 경락자금대출에 필요한 서류를 확인하고자 점심 때 시간을 내어 은행에 다녀왔습니다. 제 주거래 은행은 국민은행입니다. 직장에서 제일 가까운 국민은행이 마침 '경락대출을 취급하는 은행' 이네요. 은행 고객센터에 전화해서 물어보면 낙찰된 물건 관할 경락대출 취급 은행을 알려줍니다. 전화해보시면 되요 간단합니다.ㅎ 금요일 오후라 그런건지 공단외각지역에 있어서 인지 은행에 사람이 별로 없네요. 그리고 예전에 신용대출 해주신 직원분께서 업무 안내를 하고 계셨어요 ㅎㅎ. 시골 분위기 시큼 나네요. 낙찰을 받았는데 필요한 서류를 받으로 왔다고 하니 잘 챙겨주셨어요. 돈이 저한테 들어오는게 아..

안녕하세요. 주린이 끝판왕 입니다. 주식 업데이트는 없고 온통 '경매 얘기 뿐이네요'. 반성하면서 그래도 글써봅니다. 낙찰을 받고 나서 받은 영수증이에요. 매각결정기일(매각기일 +7일 )이 이번주에 있구요. 매각결정기일 이후 항고 가능한 7일의 여유를 더주고 매각확정을 한다고 하네요. 절차는 요고에 기간이랑 해서 잘 나와있으니 참고 하시면 좋겠네요. m.blog.naver.com/dsa3467/220839275214 법원 부동산경매의 개요와 진행 절차흐름도 법원 부동산경매의 개요와 진행절차 경매절차의 개요(방법)부동산 경매절차는 강제경매와 임의경매의 두 절... blog.naver.com 그래서 결론적으로 낙찰 후 낙찰자는 14일은 그냥 기다려야 한다는군요. 매각 확정이 되야 '매각결정등본'을 법원가서 ..

안녕하세요. 주린이 끝판왕 입니다. 요즘 주식은 성장주는 빠지고 가치주는 그럭저럭 버티는 모양새네요. 다들 잘 버티시길 바랍니다. 제 블로그의 이름처럼 '존버의 맛'을 느껴보시는 시간이 되셨으면 합니다. 확신을 가지고 기다리는 자는 조정이 와도 버틸 수 있겠죠 ㅎㅎ 가지고 계신 포트폴리오를 다시한번 보고 왜 내가 이 종목을 택했는지 확인하고 매도는 없다 ! 굳은 다짐하는 시기가 되셨으면 합니다. 전 그렇게 생각합니다. 기관들이 빠질때는 개미털기다. 이때 버티지 않고 떨어져 나가면 올라갈 때 꿀 맛을 보지 못한다. ㅎㅎ 시간이 알려주겠죠 뭐. 화이팅 합시다 ^^. 그럼 본론으로 들어가서... 저번주 목요일이 입찰기일 이었어요. 결론은 '단' '독' '입' '찰' 이었습니다. ㅋㅋ 낙찰은 받았으나 기분이 썩..

안녕하세요. 주린이 끝판왕 입니다. 매각기일이 정해졌네요. 살뜰이 챙기지 못해서 배당순위 보다 위에 있을 법한 권리들을 확인하러 어제 법원에 다녀 왔습니다. 사건 열람을 위해서는 '재판기록 열람복사 신청서'를 먼저 작성을 해야 합니다. 본인이 가시면 신분증, 인감 꼭 가져가시고요. 대리인이라면 당사자 인감과 인감증명서 그리고 위임장이 추가로 필요합니다. 저는 어머니 대신 간거라 위임장도 작성하고 재판기록 열람복사 신청서도 작성 했습니다. 모르는것은 접수하시는 공무원에게 물어보면 알려줍니다. 물어보면서 하나씩 하나씩 성취해 나갑니다. 작성을 다 하면 '인지'가 필요합니다. 인지는 우체국서 사시면되요. 경매계 직원이 은행가셔서 인지사오시면 됩니다 해서 신한은행에서 기다리고 있었는데 거기 안내해주시는분이 우체..

안녕하세요. 주린이 끝판왕 입니다. 분위기랑 경매가 어떻게 진행되는지 진행과정도 익힐 겸 반차내고 법원을 가봤습니다. 제가 간 곳은 인천지방법원이에요. 보슬비가 내리는 아침에 느긋하게 경매장으로 길이 나쁘지 않네요. 인터넷으로 검색해둔 물건이 얼마에 낙찰되는지 궁금하기도 하고 어떤사람들이 경매하러 오는지도 궁금했어요. 일단 219 호 법정에 9 시 45분에 도착했습니다. 사진이 없는게 좀 아쉽긴 하네요(법원은 사진 촬영 X). 법정문이 열리길 기다리는 사람들이 한 20명 넘게 앉아서 기다리고 있었어요. 문이 열리자 모두들 한쪽으로 돌진 하더군요. 저도 뭔가 싶어 가봤습니다. 그곳에는 입찰봉투, 기일입찰표, 매수신청보증금 봉투, 위임장이 구비되어 있었어요. 그리고 받아든 입찰서류들을 가지고 양옆에 비치된 ..