존버의 맛

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 저번에 마포 대상 3차 아파트가 경매에 나와서 리뷰를 했었어요. 참 괜찮은 매물이었죠. 2023.11.23 - [경매분석] - 망원동대상 3차 아파트_낙찰 망원동대상3차아파트_낙찰 안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 망원동대상 3차 아파트 낙찰결과가 나왔네요. 결과먼저 공유하고 할 얘기 할게요. 사건번호 2023타경 1223 낙찰 전에 포스팅글에서 이번차수에 낙찰될 것 같다 johnbur.tistory.com 이번에도 마포예요. 아파트고 이름은 영화블렌하임주상복합아파트! 사건번호 2022 타경 2694 서울서부지방법원에서 경매 중이고요. 한번 낙찰되었다가 비싸다 싶었는지 낙찰자가 미납했네요. 이러면 보증금 10% 는 돌려받지 못합니다. 경매는 신중하게! 10% 보증금이 절..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 망원동대상 3차 아파트 낙찰결과가 나왔네요. 결과먼저 공유하고 할 얘기 할게요. 사건번호 2023타경 1223 낙찰 전에 포스팅글에서 이번차수에 낙찰될 것 같다고 말씀드렸어요. 딱 옛날아파트고 대단지 아니라는 것 빼고는 나무랄 것 없는 물건이라는 설명도 드렸습니다. 저도 여윳돈이 있다면 참여했으면 했던 물건이었어요. 2023.11.10 - [경매분석] - 망원동대상 3차 아파트 망원동대상3차아파트 안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 요즘 경매물건들 보면 선순위 임차인이 있고 그 금액이 큰 경우가 대단히 많은 것 같습니다. 그래서 고액의 선순위 임차인이 없는 물건 중 서울에 있는 아파 johnbur.tistory.com 매매물건호가가 8억 초반! 낙찰가는 편하게 6억 7천으..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 사건번호 2022타경104621 등촌라빌라스오피스텔 102동 3층 304호 드디어 결과가 나왔습니다. 저는 유찰될 줄 알았는데 단독낙찰되었네요. 본건은 '특별매각조건'이 붙은 물건이라 좀 더 싸게 살 수 있는 기회가 있다고 저번 포스팅에서 말씀드렸죠. 2023.11.16 - [경매분석] - 등촌라빌라스오피스텔 등촌라빌라스오피스텔 안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 저번에 특별매각조건 붙은 경매 물건 관련해서 포스팅을 했었어요. 2023.11.13 - [경매분석] - 특별매각 관심 가져야 하는 이유 특별매각 관심가져야하는이유 안 johnbur.tistory.com 그럼에도 불구하고 10월에 있었던 101동 2층 202호 2억1천만원보다 2천만원이다 더 높은 금액으로 낙찰을 ..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 지난 글에 대법원 자동차경매로 나온 최악의 차량으로 소개했던 바로 그 330i가 낙찰을 받았네요. 2023.11.20 - [독서노트] - BMW330 i_최악의 차량 경매가격은? BMW330i_최악의차량 경매가격은? 안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 오늘은 '대법원'차량경매에서 흥미로운 차량을 발견해서 포스팅해 봅니다. 제가 사는 곳에서 가까운 곳에 차량이 보관되어 있어서 직접 임장 아니니 '차장'을 johnbur.tistory.com 사건번호 2022타경 121701 차대번호 69다 6646 330i 2018년식 모델 키로수 6만 수입차는 수입차인가 보네요. 이번에도 유찰될 줄 알고 있었는데 낙찰자가 있습니다. 제가 저번글에 외관과 차히스토리까지 공개했었는데요. 그럼에..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 저번에 특별매각조건 붙은 경매 물건 관련해서 포스팅을 했었어요. 2023.11.13 - [경매분석] - 특별매각 관심 가져야 하는 이유 특별매각 관심가져야하는이유 안녕하세요. 주린이끝판왕입니다. 좋은 자산을 제값 주고 사는 건 덜 좋은 걸 싸게 사는 것보다 못하죠. 이번 포스팅은 10년전의 나에게 추천하고 싶은 물건들을 가져왔어요. 사회초년생들 독립 johnbur.tistory.com 오늘은 여기서 딱 1 물건만 집어서 경매 낙찰까지 포스팅을 해보려고 해요. 일단 다세대주택 중에서도 내가 살아보고 싶은 곳으로 정했는데요. 그게 바로~~~~ 등촌 라빌라스 오피스텔입니다. 부동산 매물 나온 거보니까 부동산경기가 안 좋은 건지 매물들이 많네요. 하기 물건들은 다세대주택/선순위..

안녕하세요. 주린이끝판왕입니다. 좋은 자산을 제값 주고 사는 건 덜 좋은 걸 싸게 사는 것보다 못하죠. 이번 포스팅은 10년전의 나에게 추천하고 싶은 물건들을 가져왔어요. 사회초년생들 독립하고 싶어하는 20대는 주목하고 봐야 하는 것들이죠. 아무래도 사회초년생으로 부동산 지식도 부족하고 여러모로 힘든 부분이 있기 때문에 오늘 제가 보여드리는 물건들에 접근하긴 쉽지 않을 것 같아요. 그래도 경매에 관심이 있고 좋은 물건을 싸게 사고 싶어 하는 는 분들에겐 도움이 되는 정보가 아닐까 싶네요. 일단 개별적인 물건 분석은 생략할께요. 제가 이번 포스팅에서는 이런 물건들이 늘어나고 있으니 관심 가져보시라는 취지에서 쓰는 글이기 때문에 개별물건은 담당 경매계에 연락해서 확인하시길 추천드립니다. 그럼 어떤 물건이냐?..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 요즘 경매물건들 보면 선순위 임차인이 있고 그 금액이 큰 경우가 대단히 많은 것 같습니다. 그래서 고액의 선순위 임차인이 없는 물건 중 서울에 있는 아파트 중에 괜찮은 물건을 찾아봤습니다. 사건번호 2023타경 1223 내부는 84타입이고 방 3개에 욕실 2개네요. 4 가족이 살면 딱 괜찮을 것 같은데요. 좀 오래된 아파트(24년 차)라는 것 외에는 다른 단점이 보이지 않는 물건이에요. 서남방향으로는 한강이 동북방향으로는 마포구청역이 5분 거리에 있네요. 그리고 주변에 초등학교가 2개! 망원시장! 체육공원! 삶이 윤택해지는 그런 곳인 것 같아요. 그럼 권리를 한번 보시죠. 임차인도 김씨 소유주도 김 씨 그리고 보증금과 차임이 지나치게 싸다. 요정도가 포인트인 것 같아요...

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 요즘 경제가 너무 안좋다보니까 물건들이 많아지고 있는 것 같네요. 그냥 조금 괜찮아보이는 물건을 가지고 살만한지 확인해보려고 합니다. 오늘 준비한 물건은 어반메시남산아파트에요. 핫플레이스죠. 좌로는 해방촌이 우로는 경리단길 남으론 이태원이 있습니다. 녹사평 역까지 걸어서 10분이네요. 평소 외부인이 많이 찾는 곳이라 아쉬움은 있지만 이태원 특유의 다양성과 문화를 향후 할 수 있다는 점이 큰 매력이에요. 사건번호 2022 타경 57052 일단 경매분석에 앞서서 기일내역을 쓰윽 보면 아 요건은 권리의 문제가 있구나 하고 짐작하실 수 있어요. 대게 2회나 3회선 낙찰을 받는데 이건은 4번 유찰이 됐네요. 그럼 어떤 권리가 딱 버티고 있는지 확인해 볼게요. 매각 물건 명세서에는..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 오랜만에 경매 들어와 보니 재밌는 물건이 많네요. 어젠 아파트를 분석해봤는데 오늘은 수익형 부동산을 준비해 봤어요. 요즘 난리났죠. 공급이 너무 과해서 한국이나 미국이나 공실률이 연일 최고치를 갈아치우고 있습니다. 시대가 변한만큼 수익부동산을 보는 눈도 달라져야겠구나 많이 생각하면서 아주 기본적인 것이지만 놓칠 수 있는 내용을 포스팅해보려고 합니다. 일단 지하철이랑 가깝고 길 건너서 공원도 있고 서울 중심부라 임대 놓으면 안 팔리진 않겠다 느껴지는 곳이에요. 사건번호 2020타경 106818 신건이예요 1층엔 카페가 들어왔네요. 작년만 해도 숯불갈비집이었는데 저도 딱 이 건물보고 1층엔 통째로 커피숍을 두면 좋겠다 싶었어요. 초등학교 바로 앞이고 학부모님들 애들 바래다주..

안녕하세요. 주린이 끝판왕입니다. 2023년 2월에 경매분석글을 올린 이후로 처음 올리네요. 2월이면 퇴직 중인 기간이라 회사에서 분석해서 올렸던 것 같네요. 중개사시험도 끝났겠다. 이제 본격적으로 포스팅을 해보려고 하는데요. 조금이나마 도움이 되는 내용 + 저의 요즘 생각을 잘 곁들여서 좋은 내용 만들어보려고 합니다. 일단 경매분석에 앞서 현재 시장을 간략하게 짚고 넘어 가고 싶은데요. 자산시장 전체가 시황이 좋지 않죠. 주식이야 불황을 슬그머니 타고 오르면서 오르는데 부동산은 순환주기가 아무래도 좀 더 길 수밖에 없고 그 진폭도 더 큽니다. 부동산 PF대출 위기 + 고금리 시대로의 전환 서민경제를 더 힘들게 하고 있죠. 부동산 대출완화를 통해 건설사에게 어느 정도 현금흐름을 만들어주었고 그로 인해 잠..